CLUJ, CLUJ-NAPOCA, Grigorescu

Va oferim spre vanzare o proprietate deosebita situata in partea veche a cartierului Grigorescu, respectiv pe strada G-ral Eremia Grigorescu, compusa din teren cu suprafata masurata de 1399 mp si o constructie tip parter cu suprafata construita la sol de 211 mp. Pe teren exista de asemenea o constructie anexa tip magazie cu suprafata construita la sol de 53 mp si un garaj auto cu suprafata construita la sol de 35 mp. Constructia este tip casa de piatra si caramida acoperita cu tigla, construita in anul 1928 si renovata in profunzime in anul 1970, acoperisul fiind recent schimbat. Este o constructie solida, cu placa de beton peste parter, un pod foarte inalt, mansardabil iar la subsol exista o pivnita boltita cu aerisire naturala. Casa compusa din 5 camere cu peste 3 m inaltime , o bucatarie, o baie si un wc de servici precum si doua terase mari inchise. Exista un acces principal in cladire dar de asemenea accesul se poate face prin cele doua terase mari inchise aflate de o parte si de alta a intrarii principale. Finisajele sunt clasice, cu parchet din lemn masiv, usi inalte, solide din lemn iar incalzirea se face cu centrala termica pe gaz si calorifere. Terenul are forma dreptunghiulara, este plan si are un front stradal de 18 m liniari. Certificatul de urbanism emis de Primaria Mun.Cluj-Napoca, precizeaza utilizarile admise ca fiind cele de "locuinte individuale" si "locuinte colective" cu maximum doua unitati locative pe parcela. De asemenea sunt precizate utilizarile admise cu conditionari care se refera la serviciile cu acces public, serviciile profesionale/manufacturiere, functiuni de turism. Regimul de inaltime maxim admis este de trei niveluri supraterane. Inaltimea maxima admisa a cladirilor in punctul cel mai inalt este de 12 m. Posibilitatile maxime de ocupare si de utilizare a terenului sunt POT 35% si CUT 0,9 iar acestea se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii constructiei existente. Proprietatea ofera multiple utilizari, asa cum rezulta din reglementarile urbanistice actuale iar locatia premium in care se gaseste ii confera unicitate si valoare prezenta si viitoare. O oportunitate investitionala pe care va invitam sa o analizati si sa o luati in considerare !